為什么小區里裝充電樁一定要物業同意？為什么這部分由我掏錢？
廣州市統計局調查數據顯示，今年上半年廣州新能源電動汽車產量同比增長1.2倍。相應地，充電設施報裝的需求也隨之提升。由于對相關政策的不了解，市民在報裝過程常常發出靈魂拷問：為什么小區里報裝充電樁一定要物業同意？為什么要交這么多材料？為什么投資要這么計算，錢這么多？對此，記者進行了全面的梳理。
辦理需要什么材料？為什么在小區安裝需要物業同意？
答：根據國家發改委、國家能源局、工業和信息化部、住房和城鄉建設部《關于加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》(發改能源[2016]1611號)及附件《居民區電動汽車充電基礎設施建設管理示范文本》和《民法典》第二百七十八條，充電樁用電報裝材料主要分為兩類材料：身份證明、用電地址物業權屬證明。對于占用小區公共場所的項目（如小區停車場等），需提供業主委員會、物業委員會或者物業管理公司出具的電動汽車充電樁安裝建設同意書。此外，充電樁用電報裝允許代辦，如代辦，需要提供代辦人身份證明及授權委托書。
在廣州充電樁用電報裝材料更加簡潔了，報裝過程也十分方便，市民不需跑到線下營業廳，直接掃碼下載“南網在線”APP或打開微信小程序“南方電網95598”就能在線辦理充電樁用電報裝業務。
業委會/物管公司不配合，應該拿何種文件給他看？
答：根據《國家發展改革委等部門關于進一步提升電動汽車充電基礎設施服務保障能力的實施意見》(發改能源規〔2022〕53號)要求，居住社區管理單位應結合自身實際，明確物業服務區域內充電設施建設的具體流程；應積配合用戶安裝充電設施，并提供必要協助。
配合業主或其委托單位辦理電動汽車充電樁安裝建設同意書；及時配合并協助現場勘查、施工，提供相關圖紙或指認停車區域內電源位置及暗埋管線的走向。
物業管理機構拒不出具相關意見的，由當地縣(市、區)住建部門督促落實。
如果我不能提供物業權屬證明材料，該怎么辦？
答：可提供經鎮街及以上政府審核認定的具物業權屬證明權限的有效證明文書或可供電證明文件。
如果我僅租用車位，申請充電樁用電可提供何種物業權屬證明？
答：1.若出租方為業委會/物業公司/開發商：可提供一年以上（含一年）車位使用權證明。
2.若出租方為個人：除車位物業權屬證明材料外，還需提供租賃合同、車位擁有者的同意及擔保材料。
3.若出租方為房管部門：可提供經房管部門備案的《租用房屋憑證》(租賃合同)、同意書。
建設充電樁我需要掏錢嗎？
答：按照國家有關規定，產權分界點是供用電雙方運行維護管理以及安全責任范圍的分界點，計量裝置（表計）安裝在產權分界點。低壓充電設施接入電網的外線工程（含表箱、表計）不收費。
充電設施項目投資建設要注意什么？
答：根據《廣州市工業和信息化局關于發布廣州市電動汽車充電基礎設施選址規劃、建設、運維、安全管理相關規范指引的通知》（穗工信函〔2020〕260號），經營性公用和企業專用充電設施項目在開工建設前，投資建設主體應到項目所在區工業和信息化部門辦理登記備案手續。
此外，該文件還指出，公用和專用充電設施運營企業應承擔公用和專用充電設施運行安全主體責任；自用充電設施產權人應承擔自用充電設施運行安全主體責任。充電設施安全責任主體應履行對充電設施的定期巡視、維護、檢修等職責，及時消除各種安全隱患。
